현대(983-9)
현대(983-9)
연산동
단지 상세
현대(983-9)
현대(983-9)현대(983-9)
누적 425건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 현대(983-9)는 대표가 1억 6,900만, 464세대, 준공 29년차예요. 교통은 배산역 1.2km(부산 3호선), 김해공항 14.7km, 부산포항고속도로이에요. 연천초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산망미 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,634
- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,016
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 470- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(983-9) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- -12.2%
- 최근 3년
- -13.4%
- 세대수
- 464세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 배산역 · 부산 3호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 부산 연천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 713m
- 공시가격
- 1억 1,000
현대(983-9) 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 6,900 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-05-11 | 1억 8,700 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-04 | 2억 1,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 2억 2,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-31 | 1억 6,900 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-03-31 | 2억 3,200 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-03-29 | 1억 6,800 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | 114㎡ | 18층 |
| 2026-03-26 | 1억 7,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-09 | 1억 7,000 | 60㎡ | 15층 |
현대(983-9) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 6,900 · 2026-09-04 · 71건
- 전용 85㎡2억 1,000 · 2026-05-04 · 39건
- 전용 114㎡3억 2,000 · 2026-03-26 · 16건