부덕그린
부덕그린
광안동
단지 상세
부부덕그린
부
부덕그린
누적 53건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 부덕그린은 대표가 3억, 67세대, 준공 26년차예요. 교통은 수영역 393m(부산 2호선·부산 3호선) 초역세권, 김해공항 16.1km, 부산포항고속도로이에요. 수영초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+6.6%8억 8,200 → 9억 4,030
남천자이남천동+3.3%17억 4,000 → 17억 9,794- 광안자이광안동+3.1%9억 1,000 → 9억 3,857
- 뉴뉴비치남천동+2.8%5억 7,000 → 5억 8,607
쌍용예가디오션광안동+2.8%11억 → 11억 3,091
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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부덕그린 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 487만원
- 세대수
- 67세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 수영역 · 부산 2호선 외1 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 수영초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 511m
- 공시가격
- 1억 7,950
부덕그린 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2023-11-13 | 2억 5,000 | 68.4㎡ | 9층 |
| 2021-09-09 | 3억 6,000 | 74㎡ | 3층 |
| 2021-06-23 | 3억 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2021-05-29 | 2억 4,500 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2021-05-14 | 3억 4,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2020-10-13 | 2억 9,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-08-24 | 2억 3,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2019-12-27 | 2억 7,200 | 74㎡ | 12층 |
| 2019-12-24 | 2억 4,700 | 85㎡ | 1층 |
부덕그린 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 4,300 · 2021-05-14 · 3건
- 전용 84.5㎡3억 5,000 · 2026-01-27 · 2건
- 전용 74㎡3억 6,000 · 2021-09-09 · 2건
- 전용 59.8㎡2억 4,500 · 2021-05-29 · 2건
- 전용 68.4㎡2억 5,000 · 2023-11-13 · 1건