단지 상세

센텀비스타동원2차

수영구 민락동

누적 291건

8억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,356만원

집값 8억 2,500만원대출 −5억 7,750만원부대비용 +2,606만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,606만원

취득세 (2.50%)2,063만원
지방교육세206만원
중개보수 (상한)협의330만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾191만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 민락동 센텀비스타동원2차는 대표가 8억 2,500만, 405세대, 준공 9년차예요. 교통은 민락역 263m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.2km, 부산포항고속도로이에요. 민안초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 52%이에요. 수영구 민락동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 비스타 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수영구 민락동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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