에코하임
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수영동
단지 상세
에에코하임
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누적 30건
2억 6,800만
목표가 알림
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목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,450만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 에코하임은 대표가 2억 6,800만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 민락역 364m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.2km, 부산포항고속도로이에요. 수영초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 수영구 수영동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+6.6%8억 8,200 → 9억 4,030
남천자이남천동+3.3%17억 4,000 → 17억 9,794- 광안자이광안동+3.1%9억 1,000 → 9억 3,857
- 뉴뉴비치남천동+2.8%5억 7,000 → 5억 8,607
쌍용예가디오션광안동+2.8%11억 → 11억 3,091
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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에코하임 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 376만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 민락역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 수영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 614m
- 공시가격
- 1억 4,600
에코하임 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 2억 6,800 | 71.2㎡ | 6층 |
| 2025-04-14 | 2억 6,800 | 71.2㎡ | 4층 |
| 2022-07-14 | 2억 1,000 | 71.2㎡ | 6층 |
| 2021-09-24 | 2억 8,900 | 73.1㎡ | 7층 |
| 2021-06-22 | 2억 6,700 | 71.2㎡ | 3층 |
| 2021-03-20 | 2억 6,800 | 71.2㎡ | 3층 |
| 2020-09-16 | 2억 4,900 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2020-02-20 | 2억 3,700 | 71.2㎡ | 3층 |
에코하임 평형별 시세
- 전용 71.2㎡2억 6,800 · 2026-02-09 · 6건
- 전용 73.1㎡2억 8,900 · 2021-09-24 · 1건
- 전용 72.2㎡2억 4,900 · 2020-09-16 · 1건