파크뷰
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수영동
단지 상세
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누적 17건
4,713만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,713만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,493만원
집값 4,713만원대출 −3,299만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 파크뷰는 대표가 4,713만, 16세대, 준공 15년차예요. 교통은 민락역 364m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.2km, 부산포항고속도로이에요. 수영초 배정이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 수영구 수영동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 수영구 수영동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+8.0%8억 8,200 → 9억 5,274
남천자이남천동+3.5%17억 4,000 → 18억 160
현대수영동+3.4%7억 2,000 → 7억 4,434- 광안자이광안동+3.3%9억 1,000 → 9억 3,994
쌍용예가디오션광안동+3.1%11억 → 11억 3,465
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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파크뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 4,713만 · 전용 20㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 15년차
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 민락역 · 부산 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 수영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 614m
- 공시가격
- 3,830만
파크뷰 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2011-07-15 | 8,648만 | 36.6㎡ | 1층 |
| 2011-07-15 | 7,216만 | 30.6㎡ | 5층 |
| 2011-07-15 | 6,940만 | 29.4㎡ | 5층 |
| 2011-07-15 | 6,970만 | 29.5㎡ | 4층 |
| 2011-07-15 | 4,713만 | 20㎡ | 4층 |
| 2011-07-15 | 7,216만 | 30.6㎡ | 4층 |
| 2011-07-15 | 6,940만 | 29.4㎡ | 4층 |
| 2011-07-15 | 4,713만 | 20㎡ | 5층 |
| 2011-07-15 | 6,970만 | 29.5㎡ | 3층 |
| 2011-07-15 | 7,216만 | 30.6㎡ | 3층 |
파크뷰 평형별 시세
- 전용 30.6㎡7,216만 · 2011-07-15 · 4건
- 전용 29.4㎡6,940만 · 2011-07-15 · 4건
- 전용 29.5㎡6,970만 · 2011-07-15 · 4건
- 전용 20㎡4,713만 · 2011-07-15 · 4건
- 전용 36.6㎡8,648만 · 2011-07-15 · 1건