강남
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엄궁동
단지 상세
강강남
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누적 17건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 엄궁동 강남은 대표가 1억 8,800만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 하단역 2.7km(부산 1호선), 김해공항 6.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 엄궁초 배정이에요. 배정초가 직선 103m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 사상구 엄궁동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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강남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 257만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 엄궁초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1028m
- 공시가격
- 1억 800
강남 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-13 | 1억 8,800 | 73.1㎡ | 1층 |
| 2022-05-02 | 1억 9,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2020-10-12 | 1억 8,600 | 73.1㎡ | 8층 |
| 2018-10-29 | 1억 8,300 | 73.1㎡ | 7층 |
| 2013-11-02 | 1억 4,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2013-04-01 | 1억 5,800 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2013-01-14 | 1억 6,350 | 73.1㎡ | 8층 |
| 2010-11-02 | 1억 3,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2010-10-06 | 1억 2,500 | 73.1㎡ | 1층 |
| 2010-07-14 | 1억 2,300 | 73.1㎡ | 1층 |
강남 평형별 시세
- 전용 73.1㎡1억 8,800 · 2022-10-13 · 16건
- 전용 146.1㎡1억 4,000 · 2007-05-30 · 1건