코오롱
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엄궁동
단지 상세
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누적 1,480건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 엄궁동 코오롱은 대표가 1억 2,800만, 1,158세대, 준공 27년차예요. 교통은 하단역 2.5km(부산 1호선), 김해공항 6.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동궁초 배정이에요. 1,158세대 대단지예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 엄궁동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데캐슬엄궁동3억 6,000만371만/㎡
엄궁2차한신엄궁동1억 4,900만247만/㎡
엄궁대림엄궁동1억 5,000만251만/㎡
쌍용스윗닷홈엄궁동1억 8,000만297만/㎡- 무무학다솜엄궁동1억 650만221만/㎡
- 엄엄궁엄궁동8,100만190만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
코오롱 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 최근 6개월
- -11.2%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -26.8%
- 세대수
- 1,158세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 동궁초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1160m
- 공시가격
- 9,340만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코오롱 실거래가 · 누적 331건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-29 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-24 | 1억 3,700 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-21 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-05-16 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-05-16 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 1억 4,400 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-10 | 2억 6,000 | 105.4㎡ | 16층 |
| 2026-05-08 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-28 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 12층 |
코오롱 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,500 · 2026-08-14 · 242건
- 전용 84.8㎡2억 3,000 · 2026-05-16 · 64건
- 전용 105.4㎡2억 6,000 · 2026-05-10 · 12건
- 전용 105.3㎡2억 8,000 · 2026-01-10 · 8건
- 전용 134.6㎡3억 4,000 · 2024-09-26 · 5건