무학다솜
무학다솜
엄궁동
단지 상세
무무학다솜
무
무학다솜
누적 805건
1억 650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,373만원
집값 1억 650만원대출 −7,455만원부대비용 +178만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾178만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 엄궁동 무학다솜은 대표가 1억 650만, 387세대, 준공 26년차예요. 교통은 감전역 2.5km(부산 2호선), 김해공항 5.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 학진초 배정이에요. 배정초가 직선 285m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 엄궁동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
코오롱엄궁동1억 2,800만209만/㎡
롯데캐슬엄궁동3억 6,000만371만/㎡
엄궁2차한신엄궁동1억 4,900만247만/㎡
엄궁대림엄궁동1억 5,000만251만/㎡
쌍용스윗닷홈엄궁동1억 8,000만297만/㎡- 엄엄궁엄궁동8,100만190만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
무학다솜 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 650 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- -9.1%
- 세대수
- 387세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 학진초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1567m
- 공시가격
- 6,590만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
무학다솜 실거래가 · 누적 129건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 1,000 | 49.8㎡ | 24층 |
| 2026-04-14 | 1억 300 | 49.8㎡ | 16층 |
| 2026-02-28 | 1억 5,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-12-24 | 1억 1,000 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2025-12-15 | 1억 1,200 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2025-12-06 | 1억 2,300 | 49.8㎡ | 18층 |
| 2025-10-30 | 1억 2,000 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2025-08-11 | 1억 700 | 49.8㎡ | 22층 |
| 2025-06-27 | 1억 8,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-05-19 | 1억 7,000 | 60㎡ | 8층 |
무학다솜 평형별 시세
- 전용 49.8㎡1억 1,000 · 2026-08-24 · 105건
- 전용 60㎡1억 5,500 · 2026-02-28 · 24건