단지 상세

엄엄궁

엄

엄궁

사상구 엄궁동

누적 564건

8,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,563만원

집값 8,100만원대출 −5,670만원부대비용 +133만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾133만원

취득세 (1%)81만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의41만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾48만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균42만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,670만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사상구 엄궁동 엄궁은 대표가 8,100만, 460세대, 준공 43년차예요. 교통은 하단역 2.3km(부산 1호선), 김해공항 7.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동궁초 배정이에요. 배정초가 직선 267m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 60%이에요. 사상구 엄궁동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사상구의 다른 유형

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인접 지역

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엄궁 실거래가 · 누적 184건

부산 사상구 엄궁동 엄궁 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	8,100만	42.3㎡	5층
2026-07-07	8,000만	42.3㎡	4층
2026-03-26	1억	42.3㎡	3층
2026-03-16	1억 500	42.3㎡	1층
2026-03-04	7,900만	42.3㎡	5층
2026-02-13	7,900만	42.3㎡	2층
2026-02-03	9,150만	42.3㎡	5층
2025-12-17	8,000만	42.3㎡	5층
2025-11-22	1억 1,000	42.3㎡	1층
2025-11-12	8,000만	42.3㎡	3층

리블 터미널 · 부산 사상구 엄궁동

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집값 8,100만원대출 −5,670만원부대비용 +133만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾133만원

취득세 (1%)81만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의41만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾48만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균42만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,670만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사상구의 다른 유형

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엄궁 실거래가 · 누적 184건

부산 사상구 엄궁동 엄궁 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	8,100만	42.3㎡	5층
2026-07-07	8,000만	42.3㎡	4층
2026-03-26	1억	42.3㎡	3층
2026-03-16	1억 500	42.3㎡	1층
2026-03-04	7,900만	42.3㎡	5층
2026-02-13	7,900만	42.3㎡	2층
2026-02-03	9,150만	42.3㎡	5층
2025-12-17	8,000만	42.3㎡	5층
2025-11-22	1억 1,000	42.3㎡	1층
2025-11-12	8,000만	42.3㎡	3층

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