뉴삼성
뉴삼성
감전동
단지 상세
뉴삼성
뉴삼성뉴삼성
누적 27건
2억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,918만원
집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +378만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾378만원
- 취득세 (1%)218만원
- 지방교육세22만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)44만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 감전동 뉴삼성은 대표가 2억 1,800만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 감전역 351m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 5.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주감초 배정이에요. 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 사상구 감전동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.2%6억 3,000 → 6억 3,737
사상샬레괘법동+0.6%1억 2,000 → 1억 2,068- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,726만
덕포경동메르빌덕포동+0.3%2억 4,200 → 2억 4,277- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
뉴삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,800 · 전용 107㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 241%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 주감초
- 가까운 공원
- 어린이공원 344m
- 공시가격
- 1억 1,600
뉴삼성 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-16 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2018-09-27 | 2억 1,800 | 107㎡ | 7층 |
| 2017-01-25 | 1억 8,200 | 107㎡ | 2층 |
| 2016-04-26 | 1억 6,700 | 107㎡ | 6층 |
| 2014-09-12 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2012-10-29 | 1억 6,100 | 107㎡ | 2층 |
| 2012-08-27 | 1억 4,600 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2012-05-02 | 1억 8,000 | 107㎡ | 6층 |
| 2012-04-06 | 1억 5,000 | 107㎡ | 4층 |
| 2012-03-05 | 1억 4,300 | 84.9㎡ | 5층 |
뉴삼성 평형별 시세
- 전용 107㎡2억 1,800 · 2018-09-27 · 15건
- 전용 84.9㎡1억 8,000 · 2018-10-16 · 10건
- 전용 190.5㎡2억 5,900 · 2011-05-10 · 2건