엘메르
엘메르
감전동
단지 상세
엘엘메르
엘
엘메르
누적 107건
3억 7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,852만원
집값 3억 7,600만원대출 −2억 6,320만원부대비용 +572만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾572만원
- 취득세 (1%)376만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 감전동 엘메르는 대표가 3억 7,600만, 109세대, 준공 1년차예요. 교통은 감전역 439m(부산 2호선), 김해공항 5.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 감전초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 56%이에요. 사상구 감전동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사상구 감전동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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엘메르 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,600 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 512만원
- 세대수
- 109세대
- 준공
- 1년차
- 용적률
- 479%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 감전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
엘메르 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 3억 5,000 | 71.2㎡ | 2층 |
| 2025-05-29 | 3억 5,300 | 68.2㎡ | 13층 |
| 2025-05-29 | 3억 4,400 | 67.2㎡ | 13층 |
| 2025-05-29 | 3억 3,350 | 65.2㎡ | 13층 |
| 2025-05-29 | 3억 8,000 | 71.3㎡ | 13층 |
| 2025-05-29 | 3억 7,950 | 71.2㎡ | 13층 |
| 2025-05-29 | 3억 2,200 | 59.6㎡ | 12층 |
| 2025-05-29 | 3억 4,500 | 68.2㎡ | 12층 |
| 2025-05-29 | 3억 4,750 | 68.2㎡ | 12층 |
| 2025-05-29 | 3억 3,850 | 67.2㎡ | 12층 |
엘메르 평형별 시세
- 전용 68.2㎡3억 5,300 · 2025-05-29 · 31건
- 전용 71.2㎡3억 5,000 · 2025-05-29 · 16건
- 전용 65.2㎡3억 3,350 · 2025-05-29 · 16건
- 전용 71.3㎡3억 8,000 · 2025-05-29 · 16건
- 전용 67.2㎡3억 4,400 · 2025-05-29 · 14건
- 전용 59.6㎡3억 2,200 · 2025-05-29 · 14건