삼광(585-77)
삼광(585-77)
학장동
단지 상세
삼삼광(585-77)
삼
삼광(585-77)
누적 25건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 학장동 삼광(585-77)는 대표가 1억 7,300만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 감전역 2.2km(부산 2호선), 김해공항 5.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 학장초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산학장 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 사상구 학장동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.5%6억 4,250 → 6억 5,201- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.6%1억 2,000 → 1억 2,073
덕포경동메르빌덕포동+0.5%2억 4,200 → 2억 4,323- 주주례주례동+0.5%7,700만 → 7,739만
사상샬레괘법동+0.4%1억 2,000 → 1억 2,052
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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삼광(585-77) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 345%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 학장초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1712m
- 공시가격
- 1억 300
삼광(585-77) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 1억 7,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-10-09 | 1억 7,250 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-04-09 | 1억 9,200 | 85㎡ | 9층 |
| 2022-01-28 | 1억 8,400 | 85㎡ | 6층 |
| 2022-01-15 | 1억 8,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2021-07-29 | 1억 8,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-11-22 | 1억 8,350 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-05-04 | 1억 6,100 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-03-25 | 1억 3,800 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-02-17 | 1억 6,000 | 85㎡ | 4층 |