학장무학
학장무학
학장동
단지 상세
학학장무학
학
학장무학
누적 940건
1억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,095만원
집값 1억 6,100만원대출 −1억 1,270만원부대비용 +265만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾265만원
- 취득세 (1%)161만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 학장동 학장무학은 대표가 1억 6,100만, 893세대, 준공 29년차예요. 교통은 감전역 2.5km(부산 2호선), 김해공항 5.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 학진초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 학장동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.1%6억 4,250 → 6억 4,950
덕포경동메르빌덕포동+0.4%2억 4,200 → 2억 4,287- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,727만
사상샬레괘법동+0.3%1억 2,000 → 1억 2,031- 엄엄궁로얄화교아파트엄궁동+-0.2%5,400만 → 5,391만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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학장무학 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 275만원
- 최근 6개월
- +1.6%
- 최근 1년
- -9.0%
- 최근 3년
- +0.3%
- 세대수
- 893세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 15건
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 학진초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1619m
- 공시가격
- 9,650만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
학장무학 실거래가 · 누적 230건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-09-03 | 1억 6,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-31 | 1억 4,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 1억 6,100 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-08-15 | 1억 5,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-04-28 | 1억 7,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-04-22 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-14 | 1억 4,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-02-28 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 8층 |
학장무학 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 6,500 · 2026-09-03 · 181건
- 전용 84.9㎡2억 5,000 · 2026-09-07 · 49건