삼광(585-78)
삼광(585-78)
학장동
단지 상세
삼삼광(585-78)
삼
삼광(585-78)
누적 12건
1억 6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,250만원
집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +270만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾270만원
- 취득세 (1%)166만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 학장동 삼광(585-78)는 대표가 1억 6,600만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 감전역 2.2km(부산 2호선), 김해공항 5.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 학장초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산학장 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 57%이에요. 사상구 학장동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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삼광(585-78) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 338%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 학장초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1727m
- 공시가격
- 1억 200
삼광(585-78) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 1억 7,450 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-08-22 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2020-11-16 | 1억 6,600 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2018-04-10 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2016-12-08 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2016-07-16 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2016-06-08 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2014-12-10 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2014-04-29 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2013-10-01 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 4층 |