삼성타워
삼성타워
엄궁동
단지 상세
삼성타워
삼성타워삼성타워
누적 252건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 엄궁동 삼성타워는 대표가 9,500만, 208세대, 준공 33년차예요. 교통은 감전역 2.6km(부산 2호선), 김해공항 6.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 학진초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 엄궁동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+0.8%6억 3,000 → 6억 3,517- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,725만
사상샬레괘법동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
덕포경동메르빌덕포동+0.1%2억 4,200 → 2억 4,222- 진진영프라임제이주례동+-0.3%2억 800 → 2억 746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성타워 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 최근 6개월
- +11.1%
- 최근 1년
- +11.1%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 감전역 · 부산 2호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 학진초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1559m
- 공시가격
- 6,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼성타워 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 9,800만 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-19 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2026-03-12 | 9,000만 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-08 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2025-10-27 | 1억 3,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2025-10-11 | 1억 400 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-16 | 1억 3,300 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2025-06-08 | 9,000만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-01-04 | 1억 2,900 | 84.5㎡ | 4층 |
삼성타워 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 · 2026-06-17 · 27건
- 전용 84.5㎡9,800만 · 2026-06-08 · 27건