단지 상세

강강변2

강

강변2

동구 방촌동

누적 141건

9,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,200만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,069만원

집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾159만원

취득세 (1%)97만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의49만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 방촌동 강변2는 대표가 9,700만, 206세대, 준공 36년차예요. 교통은 방촌역 263m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 2.0km, 중앙고속도로이에요. 방촌초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 68%이에요. 동구 방촌동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

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인접 지역

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강변2 실거래가 · 누적 47건

대구 동구 방촌동 강변2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-28	2억 500	85㎡	1층
2026-02-10	1억 7,200	85㎡	5층
2026-01-22	2억 1,900	85㎡	3층
2025-12-19	9,900만	77.5㎡	5층
2025-11-27	1억 9,000	85㎡	4층
2025-09-17	1억 7,500	77.5㎡	2층
2025-02-10	9,700만	65.7㎡	5층
2025-01-31	1억 8,500	65.7㎡	1층
2025-01-04	1억 4,800	65.7㎡	3층
2024-08-22	1억	65.7㎡	1층

강변2 평형별 시세

전용 65.7㎡9,700만 · 2025-02-10 · 27건
전용 85㎡2억 500 · 2026-03-28 · 16건
전용 77.5㎡9,900만 · 2025-12-19 · 4건

리블 터미널 · 대구 동구 방촌동

단지 상세

강강변2

강

강변2

동구 방촌동

누적 141건

9,700만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,200만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,069만원

집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾159만원

취득세 (1%)97만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의49만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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강변2 실거래가 · 누적 47건

대구 동구 방촌동 강변2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-28	2억 500	85㎡	1층
2026-02-10	1억 7,200	85㎡	5층
2026-01-22	2억 1,900	85㎡	3층
2025-12-19	9,900만	77.5㎡	5층
2025-11-27	1억 9,000	85㎡	4층
2025-09-17	1억 7,500	77.5㎡	2층
2025-02-10	9,700만	65.7㎡	5층
2025-01-31	1억 8,500	65.7㎡	1층
2025-01-04	1억 4,800	65.7㎡	3층
2024-08-22	1억	65.7㎡	1층

강변2 평형별 시세

전용 65.7㎡9,700만 · 2025-02-10 · 27건
전용 85㎡2억 500 · 2026-03-28 · 16건
전용 77.5㎡9,900만 · 2025-12-19 · 4건

강변2

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

동구의 다른 유형

인접 지역

강변2 주요 지표

강변2 실거래가 · 누적 47건

강변2 평형별 시세

강변2

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함께 보는 단지

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동구의 다른 유형

인접 지역

강변2 주요 지표

강변2 실거래가 · 누적 47건

강변2 평형별 시세