넥스빌
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효목동
단지 상세
넥넥스빌
넥
넥스빌
누적 13건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 효목동 넥스빌은 대표가 1억 9,000만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 151m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 1.7km, 새만금포항고속도로이에요. 효동초 배정이에요. 공원이 10m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 동구 효목동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,135- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,802
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 7,200 → 5억 8,733
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,612
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,144
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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넥스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 391%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 대구효동초
- 가까운 공원
- 유원지 10m
- 공시가격
- 1억 1,700
넥스빌 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 1억 7,800 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2021-06-09 | 1억 9,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2021-03-21 | 2억 500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2020-03-06 | 1억 9,500 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2020-01-23 | 1억 8,800 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2019-05-22 | 1억 7,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2017-12-04 | 2억 1,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2017-08-11 | 1억 2,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2015-03-07 | 1억 6,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2013-06-08 | 1억 3,000 | 84.6㎡ | 7층 |