단지 상세

동대구역화성파크드림

1,079세대 · 화성파크드림

누적 151건

7억 6,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,954만원

집값 7억 6,300만원대출 −5억 3,410만원부대비용 +2,064만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,064만원

취득세 (2.09%)1,592만원
지방교육세159만원
중개보수 (상한)협의305만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾174만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 동대구역화성파크드림은 대표가 7억 6,300만, 1,079세대, 준공 3년차예요. 교통은 동대구역 398m(KTX·SRT) 초역세권, 대구공항 3.2km, 새만금포항고속도로이에요. 덕성초 배정이에요. 배정초가 직선 195m라 걸어서 다닐 만해요, 1,079세대 대단지예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 48%이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 화성파크드림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 신암동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.