무궁화
무궁화
방촌동
단지 상세
무무궁화
무
무궁화
누적 186건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 방촌동 무궁화는 대표가 5,200만, 120세대, 준공 38년차예요. 교통은 해안역 490m(대구 1호선), 대구공항 1.4km, 중앙고속도로이에요. 방촌초 배정이에요. 배정초가 직선 140m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 110%로 갭 투자에 유리해요. 동구 방촌동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,804
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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무궁화 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 123만원
- 최근 3년
- -46.4%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 147%
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 해안역 · 대구 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구방촌초
- 가까운 공원
- 근린공원 166m
- 공시가격
- 6,090만
무궁화 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 5,500만 | 42.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-09 | 4,900만 | 42.2㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 1억 2,450 | 62.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-20 | 8,400만 | 42.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-16 | 9,700만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-22 | 1억 1,500 | 62.5㎡ | 1층 |
| 2023-12-06 | 7,500만 | 42.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-21 | 9,700만 | 42.2㎡ | 4층 |
| 2023-07-11 | 9,500만 | 42.2㎡ | 5층 |
| 2023-02-07 | 1억 500 | 42.2㎡ | 4층 |
무궁화 평형별 시세
- 전용 42.2㎡5,500만 · 2026-05-11 · 41건
- 전용 62.5㎡1억 2,450 · 2026-01-10 · 20건