방촌현대
방촌현대
방촌동
단지 상세
방촌현대
방촌현대방촌현대
누적 43건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 방촌동 방촌현대는 대표가 1억 7,500만, 47세대, 준공 30년차예요. 교통은 방촌역 500m(대구 1호선), 대구공항 1.3km, 중앙고속도로이에요. 동촌초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 동구 방촌동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,940
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,789
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,000 → 5억 5,453
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,796
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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방촌현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 292만원
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.66대
- 가까운 지하철
- 방촌역 · 대구 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구동촌초
- 가까운 공원
- 근린공원 47m
- 공시가격
- 9,060만
방촌현대 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 1억 7,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-08-01 | 1억 3,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-03-08 | 1억 6,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2023-09-04 | 1억 7,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2021-06-17 | 1억 7,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2021-06-14 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2021-02-06 | 2억 1,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-12-08 | 2억 1,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-22 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-11-11 | 1억 7,200 | 60㎡ | 4층 |
방촌현대 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 7,500 · 2026-08-14 · 7건
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2021-06-14 · 4건