백자
백자
용계동
단지 상세
백백자
백
백자
누적 238건
1억 6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,250만원
집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +270만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾270만원
- 취득세 (1%)166만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 용계동 백자는 대표가 1억 6,600만, 288세대, 준공 37년차예요. 교통은 용계역 461m(대구 1호선), 대구공항 2.4km, 중앙고속도로이에요. 용호초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 116m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동구 용계동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 동구 용계동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,135- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,808
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,000 → 5억 5,453
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,150
동대구역센트럴시티자이신천동+2.6%6억 6,000 → 6억 7,742
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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백자 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 288세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 용계역 · 대구 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대구용호초
- 가까운 공원
- 근린공원 116m
- 공시가격
- 1억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
백자 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 9,900만 | 70.8㎡ | 5층 |
| 2025-11-14 | 1억 6,600 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-25 | 1억 7,150 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-24 | 1억 3,950 | 70.8㎡ | 1층 |
| 2025-09-19 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 1억 4,000 | 70.8㎡ | 1층 |
| 2025-02-13 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2024-10-22 | 1억 7,000 | 70.8㎡ | 2층 |
| 2023-10-27 | 2억 900 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2023-08-31 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 5층 |
백자 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 6,600 · 2025-11-14 · 38건
- 전용 70.8㎡9,900만 · 2025-12-30 · 29건