은하
은하
용계동
단지 상세
은은하
은
은하
누적 117건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 용계동 은하는 대표가 9,900만, 118세대, 준공 36년차예요. 교통은 방촌역 589m(대구 1호선), 대구공항 2.4km, 중앙고속도로이에요. 용호초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구율하 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 동구 용계동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,448
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,122
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
은하 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 최근 3년
- -44.1%
- 세대수
- 118세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 방촌역 · 대구 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구용호초
- 가까운 공원
- 근린공원 239m
- 공시가격
- 8,440만
은하 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 1억 | 72.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-08 | 9,800만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2025-04-23 | 1억 2,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2024-11-30 | 1억 4,700 | 72.4㎡ | 1층 |
| 2024-11-09 | 1억 5,900 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-09-26 | 1억 4,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2023-08-14 | 1억 7,200 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-08-09 | 1억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2022-10-07 | 1억 7,700 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2022-07-16 | 1억 8,900 | 85㎡ | 4층 |
은하 평형별 시세
- 전용 72.4㎡1억 · 2026-04-22 · 15건
- 전용 85㎡1억 2,000 · 2025-04-23 · 15건