은빛
은빛
불로동
단지 상세
은은빛
은
은빛
누적 57건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 불로동 은빛은 대표가 8,000만, 70세대, 준공 36년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 2.6km(대구 1호선), 대구공항 2.2km, 새만금포항고속도로이에요. 해서초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 127m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구불로 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 동구 불로동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,441
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,115
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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은빛 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 120만원
- 최근 1년
- -22.1%
- 최근 3년
- -21.6%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 대구해서초
- 가까운 공원
- 근린공원 127m
- 공시가격
- 5,450만
은빛 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 8,000만 | 66.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-19 | 7,700만 | 66.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-12 | 9,300만 | 60.2㎡ | 3층 |
| 2024-01-23 | 9,000만 | 66.5㎡ | 1층 |
| 2024-01-02 | 8,700만 | 60.2㎡ | 4층 |
| 2023-04-10 | 1억 200 | 66.5㎡ | 2층 |
| 2022-05-15 | 7,500만 | 60.2㎡ | 1층 |
| 2021-04-27 | 1억 | 66.5㎡ | 3층 |
| 2020-08-11 | 9,600만 | 66.5㎡ | 1층 |
| 2020-08-03 | 8,700만 | 66.5㎡ | 4층 |
은빛 평형별 시세
- 전용 66.5㎡8,000만 · 2026-05-30 · 13건
- 전용 60.2㎡9,300만 · 2025-05-12 · 4건