평광현대2
평광현대2
불로동
단지 상세
평광현대2
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누적 70건
7,657만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,657만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,423만원
집값 7,657만원대출 −5,360만원부대비용 +126만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾126만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 불로동 평광현대2는 대표가 7,657만, 52세대, 준공 37년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 2.9km(대구 1호선), 대구공항 2.8km, 새만금포항고속도로이에요. 해서초 배정이에요. 용적률이 118%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 78m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구불로 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 동구 불로동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,127- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,802
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 7,200 → 5억 8,733
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,612
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,144
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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평광현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,657만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 118%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 대구해서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 78m
- 공시가격
- 4,720만
평광현대2 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 7,657만 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2025-02-08 | 8,000만 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2023-02-13 | 1억 5,150 | 57.7㎡ | 4층 |
| 2022-05-12 | 1억 5,000 | 57.7㎡ | 4층 |
| 2020-11-27 | 7,700만 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2020-08-14 | 8,500만 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2020-07-31 | 9,000만 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2020-03-20 | 8,200만 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2020-02-26 | 7,500만 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2020-02-13 | 7,700만 | 39.6㎡ | 2층 |
평광현대2 평형별 시세
- 전용 39.6㎡7,657만 · 2025-03-07 · 10건
- 전용 57.7㎡1억 5,150 · 2023-02-13 · 3건