시영2
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중리동
단지 상세
시시영2
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시영2
누적 167건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균38만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 중리동 시영2는 대표가 1억 3,200만, 180세대, 준공 41년차예요. 교통은 두류역 941m(대구 2호선), 대구공항 10.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 달서초 배정이에요. 용적률이 95%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 서구 중리동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서구 중리동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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시영2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 1년
- +7.3%
- 최근 3년
- -26.7%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 95%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 두류역 · 대구 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대구달서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 68m
- 공시가격
- 9,130만
시영2 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 1억 3,200 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-29 | 1억 700 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2025-08-09 | 1억 2,300 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2025-02-17 | 1억 6,000 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-21 | 1억 3,500 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2024-08-14 | 1억 4,250 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2024-05-31 | 1억 3,500 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2024-05-21 | 1억 2,700 | 51.4㎡ | 1층 |
| 2023-07-10 | 1억 8,000 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2021-06-16 | 2억 4,900 | 59.1㎡ | 1층 |
시영2 평형별 시세
- 전용 59.1㎡1억 3,200 · 2026-06-06 · 30건
- 전용 51.4㎡1억 2,700 · 2024-05-21 · 10건