진달래2
진달래2
중리동
단지 상세
진진달래2
진
진달래2
누적 227건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾62만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 중리동 진달래2는 대표가 1억 5,000만, 240세대, 준공 43년차예요. 교통은 두류역 941m(대구 2호선), 대구공항 10.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 달서초 배정이에요. 용적률이 111%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 59%이에요. 서구 중리동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서구 중리동 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
중리롯데캐슬중리동2억 8,500만368만/㎡- 꽃꽃동네중리동1억 500만205만/㎡
- 진진달래중리동1억 1,550만166만/㎡
- 시시영1중리동1억 1,900만200만/㎡
- 일일신(720-1)중리동1억 2,700만218만/㎡
- 신신세계중리동5,500만187만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+3.9%5억 5,000 → 5억 7,167- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,139
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 918
서대구역화성파크드림평리동+2.6%4억 8,500 → 4억 9,785
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSG펠리체내당동1억 9,300만229만/㎡
- 평평리힐스평리동4,000만146만/㎡
- 다다인하이츠평리동1억 8,000만281만/㎡
칸타빌 평리 아파트평리동1억 5,500만184만/㎡- 서대구센트럴자이원대동3가2억 4,310만288만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만721만/㎡
진달래2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 266만원
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 111%
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 두류역 · 대구 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대구달서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 68m
- 공시가격
- 8,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
진달래2 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 1억 5,000 | 56.3㎡ | 2층 |
| 2025-04-15 | 1억 2,100 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2024-11-16 | 1억 5,500 | 56.3㎡ | 1층 |
| 2024-10-31 | 1억 1,100 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2024-10-12 | 1억 5,500 | 70.1㎡ | 5층 |
| 2024-08-24 | 1억 4,000 | 56.3㎡ | 2층 |
| 2024-08-02 | 1억 7,500 | 70.1㎡ | 3층 |
| 2024-03-16 | 1억 6,300 | 70.1㎡ | 4층 |
| 2023-11-13 | 1억 3,800 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2023-05-20 | 2억 2,000 | 56.3㎡ | 3층 |
진달래2 평형별 시세
- 전용 50.1㎡1억 2,100 · 2025-04-15 · 21건
- 전용 56.3㎡1억 5,000 · 2025-05-19 · 18건
- 전용 70.1㎡1억 5,500 · 2024-10-12 · 16건