신세계
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중리동
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누적 170건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 중리동 신세계는 대표가 5,500만, 170세대, 준공 44년차예요. 교통은 두류역 941m(대구 2호선), 대구공항 10.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 달서초 배정이에요. 용적률이 138%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 중리동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
중리롯데캐슬중리동2억 8,500만368만/㎡- 꽃꽃동네중리동1억 500만205만/㎡
- 진진달래중리동1억 1,550만166만/㎡
- 시시영1중리동1억 1,900만200만/㎡
- 진진달래2중리동1억 5,000만266만/㎡
- 일일신(720-1)중리동1억 2,700만218만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,189- 내내당시영내당동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,153
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,188
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 971
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,805
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSG펠리체내당동1억 9,300만229만/㎡
- 평평리힐스평리동4,000만146만/㎡
- 다다인하이츠평리동1억 8,000만281만/㎡
칸타빌 평리 아파트평리동1억 5,500만184만/㎡- 서대구센트럴자이원대동3가2억 4,310만288만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
신세계 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 최근 1년
- +17.5%
- 최근 3년
- -45.5%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 138%
- 가까운 지하철
- 두류역 · 대구 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대구달서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 68m
- 공시가격
- 7,820만
신세계 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 1억 1,300 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2026-01-08 | 5,500만 | 56.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-11 | 5,800만 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 9,000만 | 56.6㎡ | 1층 |
| 2025-04-09 | 9,500만 | 60.5㎡ | 3층 |
| 2025-01-05 | 1억 3,000 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2024-09-14 | 1억 | 60.5㎡ | 2층 |
| 2024-01-03 | 9,200만 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2023-12-08 | 1억 5,000 | 78.5㎡ | 3층 |
| 2023-09-26 | 1억 9,000 | 60.5㎡ | 2층 |
신세계 평형별 시세
- 전용 56.6㎡5,500만 · 2026-01-08 · 17건
- 전용 60.5㎡1억 1,300 · 2026-03-14 · 15건
- 전용 47.2㎡5,800만 · 2025-09-11 · 6건
- 전용 66.2㎡1억 3,000 · 2025-01-05 · 6건
- 전용 78.5㎡1억 5,000 · 2023-12-08 · 4건