일신(719-1)
일신(719-1)
중리동
단지 상세
일일신(719-1)
일
일신(719-1)
누적 80건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 중리동 일신(719-1)는 대표가 1억 8,500만, 75세대, 준공 46년차예요. 교통은 감삼역 523m(대구 2호선), 대구공항 11.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 죽전초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 서구 중리동 지역 전망이 +3.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,206- 내내당시영내당동+3.5%1억 6,500 → 1억 7,069
서대구역반도유보라센텀평리동+3.2%4억 9,300 → 5억 892
e편한세상두류역내당동+2.9%5억 9,000 → 6억 723- 중중리광명(84-2)중리동+2.9%8,400만 → 8,644만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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일신(719-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 46년차
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 감삼역 · 대구 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구죽전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 132m
- 공시가격
- 7,920만
일신(719-1) 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-30 | 1억 5,250 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2022-04-04 | 1억 8,500 | 60.6㎡ | 4층 |
| 2021-01-13 | 1억 7,700 | 60.6㎡ | 3층 |
| 2020-10-09 | 1억 4,700 | 60.6㎡ | 5층 |
| 2020-07-30 | 1억 5,000 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2020-07-06 | 1억 4,300 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2020-01-08 | 1억 2,000 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2020-01-03 | 1억 4,500 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2019-12-15 | 1억 4,300 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2019-11-18 | 9,200만 | 49.3㎡ | 5층 |
일신(719-1) 평형별 시세
- 전용 49.3㎡1억 5,250 · 2022-08-30 · 10건
- 전용 60.6㎡1억 8,500 · 2022-04-04 · 5건