단지 상세

교대역푸르지오트레힐즈

남구 이천동

누적 42건

5억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,183만원

집값 5억 7,700만원대출 −4억 390만원부대비용 +873만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾873만원

취득세 (1%)577만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의231만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 이천동 교대역푸르지오트레힐즈는 대표가 5억 7,700만, 924세대, 준공 1년차예요. 교통은 건들바위역 483m(대구 3호선), 대구공항 7.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 영선초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 남구 이천동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 이천동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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