단지 상세

공작한양

386세대 · 한양

누적 375건

2억 8,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,884만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +484만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾484만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)56만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾136만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 읍내동 공작한양은 대표가 2억 8,000만, 386세대, 준공 33년차예요. 교통은 동천역 333m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.5km, 중앙고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 배정초가 직선 131m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 읍내동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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공작한양 실거래가 · 누적 102건

대구 북구 읍내동 공작한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 9,000	88.9㎡	14층
2026-06-18	2억 8,000	101.9㎡	15층
2026-06-13	2억 400	88.9㎡	14층
2026-05-30	2억 4,750	134.2㎡	4층
2026-04-27	2억 7,000	134.2㎡	9층
2026-01-24	1억 9,000	101.9㎡	1층
2025-12-13	2억 5,500	101.9㎡	7층
2025-12-13	2억 5,000	134.2㎡	12층
2025-06-06	2억 3,500	88.9㎡	7층
2025-05-09	2억 6,500	134.2㎡	14층

공작한양 평형별 시세

전용 101.9㎡2억 8,000 · 2026-06-18 · 48건
전용 88.9㎡1억 9,000 · 2026-09-09 · 32건
전용 134.2㎡2억 4,750 · 2026-05-30 · 17건
전용 91㎡2억 2,000 · 2022-05-29 · 2건
전용 91.1㎡1억 7,400 · 2019-06-21 · 2건
전용 83㎡1억 3,000 · 2025-04-07 · 1건

리블 터미널 · 대구 북구 읍내동

단지 상세

공작한양

386세대 · 한양

누적 375건

2억 8,000만

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목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,884만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +484만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾484만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)56만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾136만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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공작한양 실거래가 · 누적 102건

대구 북구 읍내동 공작한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 9,000	88.9㎡	14층
2026-06-18	2억 8,000	101.9㎡	15층
2026-06-13	2억 400	88.9㎡	14층
2026-05-30	2억 4,750	134.2㎡	4층
2026-04-27	2억 7,000	134.2㎡	9층
2026-01-24	1억 9,000	101.9㎡	1층
2025-12-13	2억 5,500	101.9㎡	7층
2025-12-13	2억 5,000	134.2㎡	12층
2025-06-06	2억 3,500	88.9㎡	7층
2025-05-09	2억 6,500	134.2㎡	14층

공작한양 평형별 시세

전용 101.9㎡2억 8,000 · 2026-06-18 · 48건
전용 88.9㎡1억 9,000 · 2026-09-09 · 32건
전용 134.2㎡2억 4,750 · 2026-05-30 · 17건
전용 91㎡2억 2,000 · 2022-05-29 · 2건
전용 91.1㎡1억 7,400 · 2019-06-21 · 2건
전용 83㎡1억 3,000 · 2025-04-07 · 1건

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북구의 다른 유형

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공작한양 주요 지표

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공작한양 평형별 시세

공작한양

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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공작한양 실거래가 · 누적 102건

공작한양 평형별 시세