목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,281만원

집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾271만원

취득세 (1%)167만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 국우동 그린빌5단지는 대표가 1억 6,700만, 852세대, 준공 24년차예요. 교통은 팔거(국립농관원통계청)역 884m(대구 3호선), 대구공항 9.9km, 대구외곽순환고속도로이에요. 학남초 배정이에요. 배정초가 직선 250m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 북구 국우동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 국우동 전망을 그대로 따랐어요.