남영
남영
태전동
단지 상세
남남영
남
남영
누적 126건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 태전동 남영은 대표가 1억 7,000만, 135세대, 준공 28년차예요. 교통은 태전역 245m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.2km, 중앙고속도로이에요. 태암초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구매천 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 북구 태전동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,256
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 521
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,875
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,355
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 811
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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남영 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 135세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 태전역 · 대구 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대구태암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 406m
- 공시가격
- 9,970만
남영 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 1억 2,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-02-14 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-12-02 | 1억 500 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2025-11-17 | 1억 6,300 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2025-11-13 | 1억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-03-17 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2024-12-21 | 1억 1,100 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2024-12-18 | 9,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2023-12-13 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2023-10-20 | 2억 | 84.8㎡ | 1층 |
남영 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,000 · 2026-02-14 · 16건
- 전용 59.9㎡1억 1,100 · 2024-12-21 · 10건
- 전용 85㎡1억 3,000 · 2025-11-13 · 5건
- 전용 59.6㎡1억 2,000 · 2026-03-28 · 4건