대백2
대백2
태전동
단지 상세
대백2
대백2대백2
누적 337건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 태전동 대백2는 대표가 9,500만, 270세대, 준공 31년차예요. 교통은 구암(과학대보건대입구)역 1.1km(대구 3호선), 대구공항 11.4km, 중앙고속도로이에요. 태현초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 북구 태전동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 665
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대백2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구암(과학대보건대입구)역 · 대구 3호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 대구태현초
- 가까운 공원
- 근린공원 371m
- 공시가격
- 6,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
대백2 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 8,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-01-07 | 1억 240 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-12-15 | 9,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-10-02 | 1억 8,400 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-09-23 | 2억 5,200 | 117.4㎡ | 9층 |
| 2025-05-29 | 1억 2,200 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-04-28 | 1억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-02-27 | 9,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-07-21 | 1억 1,250 | 60㎡ | 16층 |
| 2024-04-22 | 1억 500 | 60㎡ | 1층 |
대백2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 240 · 2026-01-07 · 48건
- 전용 85㎡1억 8,000 · 2026-08-11 · 24건
- 전용 117.4㎡2억 5,200 · 2025-09-23 · 10건