대현(215-2)
대현(215-2)
대현동
단지 상세
대대현(215-2)
대
대현(215-2)
누적 46건
7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 대현동 대현(215-2)는 대표가 7,400만, 60세대, 준공 46년차예요. 교통은 칠성시장역 941m(대구 1호선), 대구공항 4.5km, 새만금포항고속도로이에요. 신암초 배정이에요. 공원이 54m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 북구 대현동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 514
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,870
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,349
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 807
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대현(215-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 칠성시장역 · 대구 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 대구신암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 54m
- 공시가격
- 6,030만
대현(215-2) 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 8,000만 | 47.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-28 | 7,400만 | 47.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-27 | 8,000만 | 47.1㎡ | 2층 |
| 2025-05-27 | 8,000만 | 47.1㎡ | 1층 |
| 2024-07-30 | 1억 | 47.1㎡ | 3층 |
| 2024-02-26 | 8,900만 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2024-02-20 | 1억 | 47.1㎡ | 1층 |
| 2022-12-19 | 1억 500 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2022-04-28 | 9,800만 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2020-12-03 | 9,700만 | 47.1㎡ | 5층 |