동서성화
동서성화
복현동
단지 상세
동동서성화
동
동서성화
누적 318건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 복현동 동서성화는 대표가 7,600만, 305세대, 준공 37년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 2.2km(대구 1호선), 대구공항 3.6km, 새만금포항고속도로이에요. 복현초 배정이에요. 공원이 143m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 514
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,870
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,000 → 6억 3,631
침산화성파크드림침산동+2.5%4억 1,500 → 4억 2,550
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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동서성화 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 6개월
- -27.6%
- 최근 3년
- -42.5%
- 세대수
- 305세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 대구복현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 143m
- 공시가격
- 7,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동서성화 실거래가 · 누적 74건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 7,600만 | 49.2㎡ | 4층 |
| 2026-02-23 | 1억 500 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2026-02-09 | 1억 3,500 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2025-09-10 | 1억 5,000 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-12 | 1억 3,000 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2025-05-27 | 1억 8,500 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-01 | 1억 4,000 | 60.5㎡ | 3층 |
| 2025-01-12 | 1억 3,000 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2024-11-23 | 9,500만 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2024-10-07 | 1억 3,000 | 49.2㎡ | 4층 |
동서성화 평형별 시세
- 전용 49.2㎡7,600만 · 2026-07-06 · 33건
- 전용 60.5㎡1억 3,500 · 2026-02-09 · 33건
- 전용 82.5㎡1억 5,000 · 2025-09-10 · 8건