럭키칠곡
럭키칠곡
읍내동
단지 상세
럭키칠곡
럭키칠곡럭키칠곡
누적 303건
2억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,203만원
집값 2억 2,700만원대출 −1억 5,890만원부대비용 +393만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾393만원
- 취득세 (1%)227만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)45만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾141만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 읍내동 럭키칠곡은 대표가 2억 2,700만, 320세대, 준공 33년차예요. 교통은 동천역 328m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.5km, 중앙고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 155m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 북구 읍내동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 514
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,870
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,349
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 807
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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럭키칠곡 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,700 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 3년
- -10.1%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 동천역 · 대구 3호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 155m
- 공시가격
- 1억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
럭키칠곡 실거래가 · 누적 78건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 2,700 | 101.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-10 | 2억 2,800 | 101.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-06 | 2억 500 | 101.7㎡ | 9층 |
| 2026-03-25 | 2억 1,900 | 101.7㎡ | 6층 |
| 2026-01-26 | 2억 8,500 | 134.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-13 | 2억 | 101.7㎡ | 8층 |
| 2026-01-11 | 2억 500 | 101.7㎡ | 9층 |
| 2025-12-06 | 1억 8,200 | 101.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-30 | 2억 100 | 101.7㎡ | 5층 |
| 2025-10-18 | 2억 200 | 101.7㎡ | 13층 |
럭키칠곡 평형별 시세
- 전용 101.7㎡2억 2,700 · 2026-07-29 · 68건
- 전용 134.8㎡2억 8,500 · 2026-01-26 · 10건