롯데
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태전동
단지 상세
롯데
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누적 382건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 태전동 롯데는 대표가 1억 3,500만, 390세대, 준공 33년차예요. 교통은 구암(과학대보건대입구)역 1.7km(대구 3호선), 대구공항 12.0km, 대구외곽순환고속도로이에요. 태현초 배정이에요. 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 북구 태전동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 665
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 1년
- +16.9%
- 최근 3년
- -14.0%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 구암(과학대보건대입구)역 · 대구 3호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 대구태현초
- 가까운 공원
- 묘지공원 553m
- 공시가격
- 9,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 9,000 | 134.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-21 | 1억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-19 | 1억 6,000 | 112.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 1억 3,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 1억 7,400 | 112.6㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 1억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-01 | 1억 4,800 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-30 | 1억 5,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-08 | 1억 7,300 | 112.6㎡ | 11층 |
| 2025-11-25 | 2억 5,000 | 112.6㎡ | 8층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 3,000 · 2026-06-21 · 61건
- 전용 112.6㎡1억 6,000 · 2026-06-19 · 38건
- 전용 134.7㎡1억 9,000 · 2026-09-04 · 4건