미진타운
미진타운
태전동
단지 상세
미미진타운
미
미진타운
누적 326건
1억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,294만원
집값 1억 400만원대출 −7,280만원부대비용 +174만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾174만원
- 취득세 (1%)104만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 태전동 미진타운은 대표가 1억 400만, 297세대, 준공 33년차예요. 교통은 구암(과학대보건대입구)역 324m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.3km, 중앙고속도로이에요. 태암초 배정이에요. 배정초가 직선 71m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 86%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 북구 태전동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,256
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 521
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,875
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,355
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 811
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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미진타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 1년
- +27.5%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 297세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 86%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 구암(과학대보건대입구)역 · 대구 3호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 대구태암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 96m
- 공시가격
- 6,730만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
미진타운 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1억 1,700 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-03-08 | 1억 400 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,550 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-10-14 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-29 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-07-28 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-15 | 9,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-04-25 | 1억 4,100 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-18 | 1억 1,250 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-02-18 | 1억 | 60㎡ | 6층 |
미진타운 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,700 · 2026-04-14 · 72건
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2025-10-14 · 35건