단지 상세

복현서한2

553세대 · 서한

누적 486건

2억 800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,560만원

집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾320만원

취득세 (1%)208만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의83만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 복현동 복현서한2는 대표가 2억 800만, 553세대, 준공 28년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 1.9km(대구 1호선), 대구공항 3.2km, 새만금포항고속도로이에요. 복현초 배정이에요. 공원이 296m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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복현서한2 실거래가 · 누적 115건

대구 북구 복현동 복현서한2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-14	1억 6,300	74.3㎡	8층
2026-04-24	1억 9,400	84.9㎡	3층
2026-04-15	2억 800	59.8㎡	12층
2026-03-09	2억 1,500	84.9㎡	11층
2026-02-28	1억 4,500	59.8㎡	5층
2026-02-02	1억 5,000	74.3㎡	4층
2026-01-25	1억 4,500	59.8㎡	6층
2026-01-25	2억 2,000	84.9㎡	13층
2026-01-18	1억 8,500	59.8㎡	10층
2025-11-23	2억 250	84.9㎡	1층

복현서한2 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 800 · 2026-04-15 · 49건
전용 74.3㎡1억 6,300 · 2026-05-14 · 27건
전용 84.9㎡1억 9,400 · 2026-04-24 · 26건
전용 119.5㎡3억 4,200 · 2022-06-22 · 7건
전용 134.2㎡2억 3,000 · 2024-04-27 · 6건

리블 터미널 · 대구 북구 복현동

단지 상세

복현서한2

553세대 · 서한

누적 486건

2억 800만

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목표가1억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,560만원

집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾320만원

취득세 (1%)208만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의83만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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복현서한2 실거래가 · 누적 115건

대구 북구 복현동 복현서한2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-14	1억 6,300	74.3㎡	8층
2026-04-24	1억 9,400	84.9㎡	3층
2026-04-15	2억 800	59.8㎡	12층
2026-03-09	2억 1,500	84.9㎡	11층
2026-02-28	1억 4,500	59.8㎡	5층
2026-02-02	1억 5,000	74.3㎡	4층
2026-01-25	1억 4,500	59.8㎡	6층
2026-01-25	2억 2,000	84.9㎡	13층
2026-01-18	1억 8,500	59.8㎡	10층
2025-11-23	2억 250	84.9㎡	1층

복현서한2 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 800 · 2026-04-15 · 49건
전용 74.3㎡1억 6,300 · 2026-05-14 · 27건
전용 84.9㎡1억 9,400 · 2026-04-24 · 26건
전용 119.5㎡3억 4,200 · 2022-06-22 · 7건
전용 134.2㎡2억 3,000 · 2024-04-27 · 6건

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북구의 다른 유형

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북구의 다른 유형

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