단지 상세

복현3차서한이다음

거래급증IC 인접공항 인접

누적 254건

3억 4,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 844만원

집값 3억 4,400만원대출 −2억 4,080만원부대비용 +524만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾524만원

취득세 (1%)344만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의138만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 복현동 복현3차서한이다음은 대표가 3억 4,400만, 392세대, 준공 10년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 2.1km(대구 1호선), 대구공항 3.6km, 새만금포항고속도로이에요. 복현초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 서한 브랜드 선호, 전세가율 76%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 복현동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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