단지 상세

서서변

서

서변

북구 서변동

누적 11건

7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,216만원

집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾116만원

취득세 (1%)70만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의35만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 서변동 서변은 대표가 7,000만, 18세대, 준공 36년차예요. 교통은 칠곡운암역 3.7km(대구 3호선), 대구공항 6.6km, 대구외곽순환고속도로이에요. 성북초 배정이에요. 배정초가 직선 287m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 171%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구동서변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 북구 서변동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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서변 실거래가 · 누적 11건

대구 북구 서변동 서변 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-02-27	7,000만	51.9㎡	3층
2019-12-21	8,500만	63.8㎡	4층
2019-06-13	7,300만	51.9㎡	3층
2019-01-25	6,950만	51.9㎡	2층
2014-09-03	7,900만	51.9㎡	2층
2014-01-18	8,050만	51.9㎡	2층
2014-01-15	7,300만	51.9㎡	2층
2013-02-15	6,400만	63.8㎡	4층
2012-07-10	5,300만	51.9㎡	1층
2012-07-10	5,400만	51.9㎡	3층

서변 평형별 시세

전용 51.9㎡7,000만 · 2024-02-27 · 9건
전용 63.8㎡8,500만 · 2019-12-21 · 2건

리블 터미널 · 대구 북구 서변동

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서

서변

북구 서변동

누적 11건

7,000만

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목표가6,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,216만원

집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾116만원

취득세 (1%)70만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의35만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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서변 실거래가 · 누적 11건

대구 북구 서변동 서변 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-02-27	7,000만	51.9㎡	3층
2019-12-21	8,500만	63.8㎡	4층
2019-06-13	7,300만	51.9㎡	3층
2019-01-25	6,950만	51.9㎡	2층
2014-09-03	7,900만	51.9㎡	2층
2014-01-18	8,050만	51.9㎡	2층
2014-01-15	7,300만	51.9㎡	2층
2013-02-15	6,400만	63.8㎡	4층
2012-07-10	5,300만	51.9㎡	1층
2012-07-10	5,400만	51.9㎡	3층

서변 평형별 시세

전용 51.9㎡7,000만 · 2024-02-27 · 9건
전용 63.8㎡8,500만 · 2019-12-21 · 2건

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서변 주요 지표

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서변 평형별 시세

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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