선진(464-11)
선진(464-11)
복현동
단지 상세
선선진(464-11)
선
선진(464-11)
누적 16건
1억 6,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,172만원
집값 1억 6,350만원대출 −1억 1,445만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 복현동 선진(464-11)는 대표가 1억 6,350만, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 1.4km(대구 1호선), 대구공항 3.5km, 새만금포항고속도로이에요. 경진초 배정이에요. 배정초가 직선 234m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.3%1억 → 1억 329
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.7%6억 8,500 → 7억 377
침산화성파크드림침산동+2.6%4억 1,500 → 4억 2,600
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,086
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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선진(464-11) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,350 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 1.90대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 대구경진초
- 가까운 공원
- 근린공원 164m
- 공시가격
- 1억 3,200
선진(464-11) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 1억 6,350 | 83.3㎡ | 9층 |
| 2021-05-01 | 2억 4,500 | 83.3㎡ | 7층 |
| 2016-07-05 | 2억 850 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2013-10-04 | 1억 7,580 | 83.3㎡ | 7층 |
| 2012-06-16 | 1억 4,500 | 83.3㎡ | 3층 |
| 2012-04-18 | 1억 5,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2012-02-18 | 1억 3,800 | 83.3㎡ | 9층 |
| 2011-06-14 | 1억 3,780 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2011-06-14 | 1억 3,900 | 83.3㎡ | 11층 |
| 2010-11-09 | 1억 2,200 | 83.3㎡ | 3층 |