단지 상세

신신화

신

신화

19세대

누적 19건

3억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,835만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +535만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾535만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 대현동 신화는 대표가 3억 1,000만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 칠성시장역 1.1km(대구 1호선), 대구공항 4.4km, 새만금포항고속도로이에요. 신암초 배정이에요. 배정초가 직선 169m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 북구 대현동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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신화 실거래가 · 누적 19건

대구 북구 대현동 신화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-04-12	3억 1,000	131.7㎡	1층
2021-03-10	2억 8,000	131.7㎡	4층
2021-02-23	3억 5,000	131.7㎡	5층
2020-04-25	3억 1,000	131.7㎡	2층
2019-10-02	3억 400	131.7㎡	2층
2019-03-15	3억 500	131.7㎡	5층
2018-07-02	1억 6,500	131.7㎡	1층
2017-09-11	2억 5,500	131.7㎡	4층
2016-05-10	1억 8,500	131.7㎡	2층
2015-08-30	2억 5,000	131.7㎡	5층

리블 터미널 · 대구 북구 대현동

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신신화

신

신화

19세대

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3억 1,000만

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목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,835만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +535만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾535만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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신화 실거래가 · 누적 19건

대구 북구 대현동 신화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-04-12	3억 1,000	131.7㎡	1층
2021-03-10	2억 8,000	131.7㎡	4층
2021-02-23	3억 5,000	131.7㎡	5층
2020-04-25	3억 1,000	131.7㎡	2층
2019-10-02	3억 400	131.7㎡	2층
2019-03-15	3억 500	131.7㎡	5층
2018-07-02	1억 6,500	131.7㎡	1층
2017-09-11	2억 5,500	131.7㎡	4층
2016-05-10	1억 8,500	131.7㎡	2층
2015-08-30	2억 5,000	131.7㎡	5층

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북구의 다른 유형

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신화 주요 지표

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