은호
은호
읍내동
단지 상세
은은호
은
은호
누적 122건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 읍내동 은호는 대표가 8,000만, 98세대, 준공 39년차예요. 교통은 팔거(국립농관원통계청)역 505m(대구 3호선), 대구공항 11.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 교동초대구칠곡초양방향공동 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 57%이에요. 북구 읍내동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,256
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 521
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,875
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,355
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 811
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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은호 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 162만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 39년차
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 팔거(국립농관원통계청)역 · 대구 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대구교동초대구칠곡초양방향공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 339m
- 공시가격
- 5,610만
은호 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 6,500만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2025-05-07 | 7,850만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2025-02-06 | 8,000만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2024-11-27 | 8,250만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2024-10-02 | 7,000만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2024-08-06 | 7,700만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2024-06-04 | 9,900만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2024-01-19 | 9,300만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-10 | 9,700만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2023-11-22 | 1억 800 | 49.3㎡ | 2층 |