칠곡한신1
칠곡한신1
관음동
단지 상세
칠곡한신1
칠곡한신1칠곡한신1
누적 342건
1억 9,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,175만원
집값 1억 9,450만원대출 −1억 3,615만원부대비용 +340만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾340만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세19만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)39만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 관음동 칠곡한신1는 대표가 1억 9,450만, 336세대, 준공 34년차예요. 교통은 칠곡운암역 1.2km(대구 3호선), 대구공항 11.4km, 중앙고속도로이에요. 관남초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요, 대지지분이 65평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 북구 관음동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 665
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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칠곡한신1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,450 · 전용 117㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 최근 3년
- -22.0%
- 세대수
- 336세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 칠곡운암역 · 대구 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대구관남초
- 가까운 공원
- 근린공원 210m
- 공시가격
- 1억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
칠곡한신1 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1억 7,000 | 117㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 1억 8,900 | 117㎡ | 10층 |
| 2026-04-16 | 2억 | 117㎡ | 6층 |
| 2026-04-08 | 2억 1,600 | 117㎡ | 6층 |
| 2025-11-29 | 1억 5,300 | 95.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-28 | 2억 | 117㎡ | 15층 |
| 2025-09-13 | 1억 7,100 | 95.3㎡ | 8층 |
| 2025-07-05 | 1억 6,500 | 95.3㎡ | 5층 |
| 2025-04-26 | 1억 7,300 | 95.3㎡ | 9층 |
| 2025-04-07 | 1억 9,900 | 117㎡ | 2층 |
칠곡한신1 평형별 시세
- 전용 117㎡1억 7,000 · 2026-05-25 · 54건
- 전용 95.3㎡1억 5,300 · 2025-11-29 · 27건