단지 상세

침산쌍용

419세대 · 쌍용

누적 464건

1억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,997만원

집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 침산쌍용은 대표가 1억 9,000만, 419세대, 준공 27년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 657m(대구 3호선), 대구공항 6.5km, 경부고속도로이에요. 달산초 배정이에요. 배정초가 직선 130m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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침산쌍용 실거래가 · 누적 129건

대구 북구 침산동 침산쌍용 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-29	4억	134.9㎡	9층
2026-05-27	3억 2,000	134.9㎡	2층
2026-04-17	2억 8,800	84.4㎡	14층
2025-12-06	2억 6,500	84.4㎡	8층
2025-11-12	2억 5,800	84.4㎡	8층
2025-10-17	2억 6,700	84.4㎡	16층
2025-08-30	3억 8,800	134.9㎡	5층
2025-08-14	1억 9,000	59.8㎡	15층
2025-08-08	2억	59.8㎡	8층
2025-07-31	2억 4,000	84.4㎡	6층

침산쌍용 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 9,000 · 2025-08-14 · 52건
전용 84.4㎡2억 8,800 · 2026-04-17 · 42건
전용 134.9㎡4억 · 2026-05-29 · 35건

리블 터미널 · 대구 북구 침산동

단지 상세

침산쌍용

419세대 · 쌍용

누적 464건

1억 9,000만

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목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,997만원

집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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침산쌍용 실거래가 · 누적 129건

대구 북구 침산동 침산쌍용 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-29	4억	134.9㎡	9층
2026-05-27	3억 2,000	134.9㎡	2층
2026-04-17	2억 8,800	84.4㎡	14층
2025-12-06	2억 6,500	84.4㎡	8층
2025-11-12	2억 5,800	84.4㎡	8층
2025-10-17	2억 6,700	84.4㎡	16층
2025-08-30	3억 8,800	134.9㎡	5층
2025-08-14	1억 9,000	59.8㎡	15층
2025-08-08	2억	59.8㎡	8층
2025-07-31	2억 4,000	84.4㎡	6층

침산쌍용 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 9,000 · 2025-08-14 · 52건
전용 84.4㎡2억 8,800 · 2026-04-17 · 42건
전용 134.9㎡4억 · 2026-05-29 · 35건

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

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침산쌍용 주요 지표

침산쌍용 실거래가 · 누적 129건

침산쌍용 평형별 시세

침산쌍용

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북구의 다른 유형

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침산쌍용 실거래가 · 누적 129건

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