단지 상세

가가든하이츠1

가

가든하이츠1

220세대

누적 259건

9억 8,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,835만원

집값 9억 8,100만원대출 −6억원부대비용 +3,735만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,735만원

취득세 (3%)2,943만원
지방교육세294만원
중개보수 (상한)협의491만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾229만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
관리비 (12개월)단지 평균145만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 가든하이츠1는 대표가 9억 8,100만, 220세대, 준공 41년차예요. 교통은 수성구청(KBS)역 528m(대구 2호선), 대구공항 4.9km, 중앙고속도로이에요. 경동초 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 37%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +3.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수성구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.