동서무학
동서무학
지산동
단지 상세
동동서무학
동
동서무학
누적 345건
1억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,337만원
집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾227만원
- 취득세 (1%)137만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 지산동 동서무학은 대표가 1억 3,700만, 281세대, 준공 32년차예요. 교통은 지산역 583m(대구 3호선), 대구공항 7.7km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구지산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,055
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,204- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,025
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,302
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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동서무학 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 세대수
- 281세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 325%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 지산역 · 대구 3호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구범물초대구복명초대구지봉초양방향공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 103m
- 공시가격
- 9,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동서무학 실거래가 · 누적 104건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 3,400 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-28 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-12 | 2억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-02-03 | 1억 3,700 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-16 | 1억 9,400 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2025-12-09 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-08 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-21 | 2억 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-11-14 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 6층 |
동서무학 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,400 · 2026-07-28 · 47건
- 전용 59.9㎡1억 3,700 · 2026-02-03 · 45건
- 전용 134.8㎡2억 8,300 · 2025-03-17 · 8건
- 전용 131.3㎡3억 3,000 · 2025-06-26 · 3건
- 전용 208.3㎡5억 1,000 · 2020-12-28 · 1건