삼일(13-9)
삼일(13-9)
범어동
단지 상세
삼삼일(13-9)
삼
삼일(13-9)
누적 20건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 범어동 삼일(13-9)는 대표가 1억 9,000만, 29세대, 준공 48년차예요. 교통은 범어역 838m(대구 2호선), 대구공항 4.1km, 새만금포항고속도로이에요. 범어초 배정이에요. 공원이 253m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,458
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,546- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,684
두산위브더제니스범어동+5.9%18억 2,500 → 19억 3,231
범어센트럴푸르지오범어동+5.8%12억 7,800 → 13억 5,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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삼일(13-9) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 386만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 48년차
- 가까운 지하철
- 범어역 · 대구 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구범어초
- 가까운 공원
- 근린공원 253m
- 공시가격
- 9,380만
삼일(13-9) 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-11 | 1억 9,000 | 49.3㎡ | 1층 |
| 2020-12-16 | 1억 5,200 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2020-06-01 | 9,000만 | 46.1㎡ | 2층 |
| 2018-09-28 | 1억 2,400 | 46.9㎡ | 4층 |
| 2018-06-23 | 1억 2,000 | 48.8㎡ | 1층 |
| 2017-11-14 | 1억 2,500 | 48.8㎡ | 1층 |
| 2016-12-15 | 1억 2,500 | 48.8㎡ | 1층 |
| 2015-10-13 | 1억 2,000 | 46.1㎡ | 1층 |
| 2015-04-14 | 8,000만 | 46.1㎡ | 4층 |
| 2014-07-16 | 6,900만 | 36㎡ | 3층 |
삼일(13-9) 평형별 시세
- 전용 49.3㎡1억 9,000 · 2021-12-11 · 6건
- 전용 46.1㎡9,000만 · 2020-06-01 · 5건
- 전용 46.9㎡1억 2,400 · 2018-09-28 · 4건
- 전용 48.8㎡1억 2,000 · 2018-06-23 · 3건
- 전용 36㎡6,900만 · 2014-07-16 · 2건