단지 상세

수성레이크우방아이유쉘

394세대 · 아이유쉘

누적 1건

3억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 88만원

집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾488만원

취득세 (1%)320만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의128만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 파동 수성레이크우방아이유쉘은 대표가 3억 2,000만, 394세대, 준공 2년차예요. 교통은 수성못(TBC)역 1.3km(대구 3호선), 대구공항 8.9km, 중앙고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구지산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 53%이에요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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